不動産登記法——登記の種類・申請情報・添付情報マップ
登記申請の流れ
物権変動発生
売買・相続・贈与
申請情報を作成
登記原因・申請人を記載
添付情報を準備
証明書類を添付
法務局に申請
書面 or オンライン
登記完了
登記識別情報が通知
主な登記の種類と申請人
所有権保存登記 — 表題部所有者が単独申請
新築建物などの最初の所有権登記。登記権利者が単独で申請。
所有権移転登記 — 登記義務者＋登記権利者の共同申請
売買・贈与・相続など。原則として義務者と権利者が共同申請。
抵当権設定登記 — 債権者（権利者）＋債務者（義務者）
金融機関が債権者として登記権利者となる。
相続による登記 — 相続人が単独申請
登記義務者が死亡しているため単独申請が可能。
主な添付情報
登記原因証明情報
売買契約書・贈与契約書・遺産分割協議書など
登記識別情報（旧：権利証）
前回の登記完了時に通知。義務者側が提供。
印鑑証明書（義務者）
登記義務者の本人確認に使用。3ヶ月以内のもの。
住所証明情報（権利者）
住民票など。新しく登記名義人となる人が提供。